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北京首个自如客诉甲醛超标案开庭即延期 租客透露装修隔天就入住

字号+ 作者:admin 来源:未知 2018-11-07 15:55 我要评论( )

每日人物洪璧报道 如果不是甲醛超标,我想过在那里住5年、10年。可惜我和它缘分太短了。王亚(化名)不无遗憾表示道,我真的很喜欢那套自如的房子。 今年8月30日,她和室友在居住自如房屋两个月后,先后发现身体出现红疹、瘙痒等症状。并通过第三方机构检测

  每日人物洪璧报道

  “如果不是甲醛超标,我想过在那里住5年、10年。可惜我和它缘分太短了。”王亚(化名)不无遗憾表示道,“我真的很喜欢那套自如的房子”。

  今年8月30日,她和室友在居住自如房屋两个月后,先后发现身体出现红疹、瘙痒等症状。并通过第三方机构检测,证实房屋甲醛超标。随后,她和来自北京地区的另外25个自如租客共同起诉自如公司,由于合同主体不同,26个人被拆分成26个案件审理。由北京振邦律师事务所的二十多位律师义务接受委托代理诉讼。

  11月6日下午2点15分,北京市26个自如租客起诉自如公司空气污染案首个案子——王亚诉北京自如房屋室内空气污染案在北京市东城区人民法院开庭。

  近年来,自如出租的房屋因空气污染导致租客身体遭受损害的案例已经不止一起。最近一起是今年7月,阿里巴巴员工安时因居住自如房半年后患上急性髓系白血病去世。安时年初到阿里时的入职体检并无异常,安时病逝后妻子检测其生前居住房屋甲醛超标。随后妻子起诉自如。9月27日,此案进行了开庭前听证,下一次庭审时间还未公布。

  当天下午,每日人物前往东城区人民法院旁听此案庭审。庭审期间,原告方(即租客王亚)在庭上进行了诉讼请求条款的追加和变更,被告方(即自如公司)认为若原告需要增加诉讼请求,他们申请延长举证期,所以被告方向法院申请至少15天以上的延期,当庭法官同意了被告的请求,做出休庭及延期审理的决定,但并未告知下次庭审的时间。

  当事人王亚在东城区人民法院前

  王亚表示,在庭审时追加的“要求自如在格式合同中明确空气质量状况”的条款,其实在法院立案时就提出了。当时被告知,该条款“看不懂,如果不删除不能立案”。

  王亚解释该该条款的追加理由,是希望自如CEO熊林能兑现其在2012年6月公开发布的承诺,“请第三方专业机构进行空气质量检测并出具正式的空气质量合格报告后方可出租给自如客”。

  2018年6月王亚租房时,自如并未向其提供空气质量检测报告。

  “不仅为了让自如真正意识到企业服务的责任,也希望让更多的年轻人重视房屋空气污染的问题。”王亚如此解释她诉讼自如的理由。

  北京26个自如租客因房屋空气污染问题,集体起诉自如公司

  今年6月30日,王亚搬入了位于北京东城区东四十二条的一间自如出租屋,并和自如签下了为期一年的租房合约,两个月后,王亚的室友发现其身体出现“红点、瘙痒、成片”的症状,王亚也在9月5日凌晨,身体突发严重皮肤瘙痒症状。

  出现症状后,王亚立即去首都医科大学附属北京中医医院急诊,此后由于瘙痒加重、并伴有蔓延趋势,再次复诊。为保险起见,王亚又到了朝阳医院进行过敏原筛查。医生告知王亚,症状原因可能为蚊虫叮咬,也可能是有室内空气污染超标所导致。王亚当时已经知道阿里员工去世的消息,于是怀疑可能是室内甲醛超标所致,随即联系自如方,自如和王亚分别在9月9日、9月10日对出租屋内的空气进行检测。

  据6日下午王亚向每日人物出示的两份报告显示,当时王亚和室友所居住的两间卧室空气质量均超过标准值。根据国家标准的《室内空气质量标准》,室内空气的甲醛数值应≤0.10mg/㎡,TVOC数值应≤0.60mg/㎡。

  王亚当时腿部的过敏症状 图 / 受访者供图

  王亚方的检测报告显示,两间卧室甲醛数值分别是0.17mg/㎡、0.13mg/㎡,TVOC数值分别是0.76mg/㎡、0.74mg/㎡。自如的贺经理则在9月26日,电话通知王亚检测结果,两间卧室甲醛分别在0.14mg/㎡、0.13mg/㎡。但贺经理并未向王亚出示最终的纸质版检测报告。

  在检测报告出来后,王亚搬出了自如的房子,并和自如管家、负责经理沟通,提出按消费者权益法赔偿三倍已交租金和承担全身体检费用的诉求,自如方拒绝了请求,只答应返还已交租金和服务费。

  检测报告 图 / 受访者供图

  之后,王亚发现全国有近500个相同案例的自如租客,都出现了大大小小的过敏症状,且居住的自如屋内都有不同程度的甲醛超标。北京地区的26个自如租客在自媒体“呦呦鹿鸣”作者黄志杰的推荐下,找到了北京振邦律师事务所,并委托其代理对自如公司进行起诉,参与这次诉讼的律师超过二十名。

  王亚诉自如案的代理律师付林明告诉每日人物,振邦律所本想以律所的名义或所在律师协会的名义提起公益诉讼,但由于26个人是分别和自如公司签订租房合约,且振邦律所不具备公益诉讼主体资格,最后公益诉讼被拆分成了26个案子。如全部立案,将进行26次开庭审理。此次,她负责东城区的三个案件,其中包括王亚和她的室友。

  原告立案时诉讼请求曾被法院要求删除,疑庭审导致延期的原因之一

  王亚是26个租客起诉自如公司案中最早开庭的案例。付林明介绍,26个案子中大概15个已被立案,其中有些是才刚刚递交了材料还未被正式立案,也有法院要求撤诉并进行庭前调解的案例。王亚诉自如的案子是第一个进入庭审阶段,并在11月6日北京东城区法院审理。

  当日下午,每日人物前往法院旁听了26个租客起诉自如公司案的首例王亚诉自如案的庭审。由于原告方(即租客王亚)在庭上追加了诉讼请求条款,被告方(即自如公司)向法院申请至少15天以上的延期。当庭法官同意被告请求,做出休庭及延期审理的决定,但并未告知下次庭审时间。

  同日下午,付律师代理的东城区另一租客周月(化名)诉自如案也因增加诉讼请求条款,被告方再次请求延期审理,另一法官当场定下了庭审时间。

  王亚和周月同时在诉状书中增加的请求条款是:“请求自如公司将室内空气质量状况在签订房屋租赁合同的格式合同中予以明确标注。”

  王亚告诉每日人物,这项诉讼请求在她最初到法院立案时就已写进起诉状,但当时负责立案的工作人员表示“看不懂”,并告诉王亚如果不删除这条就无法立案,经王亚同意后该工作人员当场将这项条款用笔划去。

  被删去诉讼请求的起诉状 图 / 受访者供图

  王亚的另一代理律师任云表示,不太明白法院这样做的目的。“如果觉得当事人的诉讼请求不合理,法官完全可以在立案之后的庭审阶段进行驳回,驳回后当事人还有上诉的机会。就算驳回也应该有一个书面文件通知,写清驳回理由。而且一般来说,不是非法诉求,立案庭审也没有权利驳回请求。不会在立案阶段就要求当事人删除请求。”

  上述律师还表示,“增加这项条款的目的是我们律所集体代理此案的重要原因之一,是为了让更多的年轻人和租客重视这个问题。同时,在格式合同中明确表明空气质量是合格的,不是针对个案,是为了规范行业的发展,为了以后相同的判决服务。”

  王亚告诉每日人物,她提出这项诉讼请求是与自如CEO熊林在2012年6月发布的一条微博有关。

  2012年自如刚上线,熊林曾表示,自如房屋1.0版中未含空气质量与通风项,已经在1.1版中加入。

  半年后,熊林再次发微博称,“2012年6月10日起,所有自如友家原创产品(毛坯房或深度装修房屋)将在装修完成后,请第三方专业机构进行空气质量检测并出具正式的空气质量合格报告后方可出租给自如客。”

  但在2018年6月王亚租房时,自如并未向其提供空气质量检测报告。以及,熊林微博下有数名网友反映入住自如房后,第三方机构检测室内空气质量超标,熊林并未作出回应。

  王亚认为这条“要求自如在格式合同里增加空气质量状况”的诉讼请求,是希望熊林兑现自己在2016年公开发布的承诺。

  租客透露,没有空气质量检测,装修完成第二天就搬进自如房子

  王亚向每日人物透露,6月28日她去自如看房时,房间还在装修阶段,粉刷用的三脚架子还放在屋内。“当时的房间几乎没有下脚的地方,需要跨越那些电器的外包装,就是装修现场。”王亚说。

  6月28日王亚去看房时的屋内场景,隔天她就入住了 图 / 受访者供图

  6月29日,自如和王亚签订好了合同。王亚曾向自如表示过担忧,但自如称已经做了一份内部品质验收报告,可以入住。

  王亚至今没有收到那份报告,且自如公司后来向王亚承认这份报告里不包含空气检测部分。

  6月30日,王亚就搬进了这间刚刚装修好且没有空气质量检测的房间。

  不过,有关甲醛致人身体损害的因果关系认定,是目前该诉讼案最大的难点。

  付林明律师称,这因果关系的认定,在医疗界、法律界都没有先例,所以他们希望法官可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的条款对此案做出判决。

  “这将会开启一个先例,是非常具有指导意义的。也让自如公司意识到自己的服务应该对消费者负责,应该把生命安全当作产品的底线。”付林明律师补充。

  王亚对每日人物表示,无论这个案子有多难,她会坚持下去。“我最重要的诉求不是要自如赔偿多少钱,而是能够让他们真正意识到企业的责任,让更多的年轻人重视、注意到房屋空气污染的问题。这是一个和我们生命、生存息息相关的问题。”

  文章为每日人物原创,尊重原创,侵权必究。

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